VANZARE VILA POLONA – STR. JUSTINIAN

VANZARE VILA POLONA – STR. JUSTINIAN
Localizare: Va prezentam spre vanzare o vila eleganta si solid construita, situata in zona Polona, pe Strada Justinian, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale si profesionale din centrul Bucurestiului. Cartierul Polona se remarca prin strazi linistite, cladiri cu arhitectura variata, acces facil catre puncte de interes central, precum și o oferta generoasa de restaurante, cafenele, boutique-uri, scoli, gradinite, clinici medicale, mijloace de transport STB si acces rapid la metrou Stefan cel Mare si metrou Piata Romana.
In prezent, imobilul gazduieste o clinica stomatologica complet functionala, aspect care ofera un avantaj semnificativ pentru investitori sau pentru profesionistii din domeniul medical care doresc o proprietate pregatita pentru desfasurarea activitatii. Exista posibilitatea achizitionarii aparaturilor, mobilierului si dotarilor specifice domeniului stomatologic, facilitand preluarea afacerii la cheie, fara intreruperi si fara investitii suplimentare majore.
Vila se vinde complet mobilata si utilata, in configuratia actuala, fiind pregatita pentru relocare imediata. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara intr-o zona de top, cu potential ridicat atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie sau dezvoltarea unei activitati comerciale de profil.
Suprafete: Vila are o suprafata totala de 212,8 mp, suprafata utila de 198,26 mp, suprafata construita de 256 mp si o amprenta la sol de 92 mp. Suprafata totala a terenului este de111 mp cu o deschidere de 16,7 mp.
Componenta: Vila este dispusa pe S+P+E, si contine: 5 camere, 3 dormitoare, 3 grupuri sanitare, 1 bucatarie.
Informatii: acoperisul casei este din tabla Lindab si foarte bine izolat iar materialul constructiei este caramida si beton.
Anul Constructiei: Imobilului este construit in anul 2011 iar vila a fost renovata in anul 2018.
Acte: poseda numar cadastral, carte funciara, rol fiscal.
Vila este amplasata pe Strada Justinian, in zona Polona, un cartier central cunoscut pentru mixul sau unic de eleganta urbana, confort si accesibilitate. Zona Polona este recunoscuta pentru atmosfera sa exclusivista, strazile curate si armonia dintre imobile moderne si case istorice restaurate, oferind un cadru urban matur si bine conturat. Amplasarea proprietatii asigura acces rapid catre principalele artere ale orasului, precum Boulevardul Dacia, Calea Dorobanti si Mihai Eminescu, facilitand mobilitatea atat cu masina, cat si cu transportul in comun.
Vecinatati: Iancu de Hunedoara, Calea Dorobanti, Mihai Eminescu, Tunari, Stefan Cel Mare, Piata Romana, Piata Spaniei, Barbu Vacarescu, Aurel Vlaicu, Fecioarei, Erou Calinion, Bulevardul Dacia, Piata Lahovari Alexandru, Strada Icoanei, Strada Alecu Russo, Bulevardul Gheorghe Magheru, Slavesti, Ernest Brosteanu, Emil Balaban, Caragea Voda.
Incalzire: incalzire centralizata cu centrala proprie.
Strazi: strazi amenajate.
Facilitati: apa, gaz, canalizare, curent electric.
Finisaje: Vila dispune de: gresie, parchet, faianta, tamplarie PVC cu geam termopan.
Orientarea cardinal este pe Sud-Est, beneficiind astfel de lumina naturala a soarelui pe tot parcursul zilei.

In cazul in care oferta noastra v-a captat atentia, va asteptam la o vizionare, casa putand fi vazuta in orice zi, cu programare anterioara.
Pentru mai multe detalii si informatii va stau la dispozitie.