Vilă Pipera - cel mai bun preț al zonei raportat la suprafața utilă și teren

Vă doriți o locuință spațioasă, în care să se regăsească mai multe generații ale aceleiași familii? Căutați un imobil aparte, cu personalitate, intimitate și amplasat într-o zonă de elită a Bucureștiului, aproape de școlile internaționale din Pipera? Această vilă cu arhitectură atipică poate fi exact ce căutați.

Situată în zona Iancu Nicolae, aproape de intersecția cu Str. Matei Basarab, proprietatea se află la capătul unui drum de servitute folosit doar de riverani, într-un cadru retras, cu multă liniște și intimitate. Împrejur sunt doar vile finalizate, de bun gust, iar lipsa șantierelor în zonă garantează o atmosferă stabilă, ideală pentru familiile care pun preț pe confort și siguranță.

Vila, construită în 2004, se desfășoară pe patru niveluri – subsol, parter, etaj și mansardă – și oferă o compartimentare ideală pentru familii numeroase, comunități extinse sau persoane care doresc o locuință generoasă, funcțională și diferită de casele clasice din zonă.
Suprafețe impresionante:
- Teren de 1.500 mp
- Amprentă la sol: 335 mp
- Suprafață utilă totală: 705 mp
- Suprafață totală: 937,3 mp
- Suprafață desfășurată: 996 mp

Compartimentare:
SUBSOL – Bucătărie, cameră de serviciu, cameră tehnică, adăpost ALA, 2 boxe, spații de depozitare, grup sanitar
PARTER – Două livinguri, 3 dormitoare, 2 bucătării, 3 băi, grup sanitar, dressing, holuri și o terasă de 58 mp
ETAJ – Living, 3 dormitoare, birou, dressing, 3 băi, 3 terase (10 mp, 35 mp, 15 mp) și un balcon
MANSARDĂ – 3 camere, grup sanitar, depozitare, hol, 2 terase și un balcon

Alte beneficii importante:
- Curte generoasă, amenajată cu elemente de peisagistică, heleșteu, vegetație matură și zone pietruite
- Parcare spațioasă pentru proprietari și vizitatori
- Utilități: puț propriu, fosă septică, gaze, energie electrică

Vila necesită modernizare, ceea ce vă oferă libertatea de a o personaliza conform stilului și nevoilor familiei dumneavoastră
În prezent este în lucru documentația juridică pentru reglementarea drumului de servitute, urmând a fi încheiată o convenție clară între vecini, ceea ce va adăuga plus-valoare investiției. Măsurătorile au fost finalizate.

Această proprietate este ideală pentru familii extinse care apreciază intimitatea, spațiul și un stil de viață aparte într-una dintre cele mai râvnite zone rezidențiale din nordul Capitalei la cel mai bun preț.