Penthouse cu o suprafata generoasa si vedere panoramica

Proiectat de arhitectul David T, arhitect cu vechime activă in domeniu de peste 30 ani in tara si in strainatate. Dintre proiecte importante punctam: Oranit, Rosh Haain, Neve Afek, Kiriat Sefer si Ramat Gan din Israel.

Iluminare electrica LED pentru toate camerele
Iluminare naturala prin hublouri montate in planseu/terasa bloc, realizate cu Velux Romania. Aceste hublouri/luminatoare ofera in sistem unic prin faptul ca pot fi ajustate pentru intensitatea controlata a luminii proiectata deasupra biroului din camera de zi cu ajutorul oglinzilor ce pot fi orientare in functie de polii pamantului. Aceste hublouri au fost realizate in momentul turnarii placii de deasupra apartamentului. Sunt de dimensiune aprox: 50 cm. Aduc economii substantiale in consumul de energie electrica.

Constructie cu caracteristică arhitecturală ca a unei case
Suprafata locuintei nu este strabatuta de grinzi. Unic in felul sau acest apartament nu este
"traversat" de grinzi, astfel ca iti ofera sentimentul ca te afli intr-o casa construita la sol.
Fara rigips. Toti pereti locuintei sunt realizati din caramida si beton armat pentru a oferi un mediu cat mai sanatos.

Lumina naturala cu efecte benefice asupra sanatatii,
Ferestre tripan cu deschidere multipla. In living ferestrele si usile sunt prevazute cu geamuri pana la nivelul podelei. Geamurile mari vor permite luminii naturale să pătrundă în încăpere si ofera bucuria mediului exterior integrat în locuinta.,

Camere individuale
Camere sunt proiectate ca locuinte individuale ce ofera intimate sporita. Fiecare camera are intrare separata prevazuta cu usa echipata cu garnituri etanse pentru izolare fonica (usa cu inchidere/yala si manevrare silentioasa) baie cu cabina de dus sau cada.
Fiecare camera este echipata cu dressing de dimensiuni generoase, cablu optic, termostat, incalzire in pardoseala cu climatizare independenta, etc

Tip: penthouse
Locuinta are doar un perete comun cu un alt apartament. Celelalte trei laturi sunt fara vecinitati.

Panorama superba
Locuinta este situata in cel mai inalt punct al Bucurestiului (statia meteo Filaret). Terasa de 36 de metri cu o lungime de 14 metri ofera o panorama a orasului din trei puncte cardinale - Sud, Est si Nord. In zilele insorite se pot observa cu usurinta crestele Muntilor Carpati.

Fara vecinatati - constructia altor imobile in viitor nu este posibila
In zona nu se mai pot construi alte imobile. Pe latura de Est se afla cladirea Primariei Sect5 (constructie noua), autogara Filaret - cladire protejata istoric. Pe latura de Nord se afla cladirea Monetariei Romane. Pe latura de Sud se afla curtea complexului si strada care duce catre Parcul Carol.

Confort termic
Locuinta beneficiaza de 2 sisteme individuale de incalzire. Incalzire in pardoseala cu 7 circuite independente cu senzori de temperatura si cu programe diferite de incalzire( baie, hol, dormitoare, living, baie matrimoniala, bucatarie) si incalzire cu calorifere Ego-Alesia.
Locuinta este echipata doata cu obloane/rulouri din aluminiu. Aceste obloane sunt de tip cortina cu lamela de 5 cm cu spuma tehnica in interior. Rulourile sunt automatizate cu motoare interne si sunt actionate din telecomanda.
Aparat de aer conditionat tip plasma cu invertor in living

Siguranta
Blocul/scara de bloc a fost pozitionata cu latura mare/lunga perpendicular pe unghiul seismic generat de falia din zona de Nord-Est a Romaniei. Pentru siguranta a fost realizat un subsol pe toata suprafata blocului ce poate fi utilizat si ca spatiu de depozitare.
Locuinta are instalati senzori de miscare (zi si noapte) pentru fiecare spatiu (terasa, camere, hol, intrare, living, bucatarie, senzori ce sunt conectati la sistemul de securitate oferit de firma de monitorizare individuala.
Usa antiefractie cu sisteme de inchidere multipunct cu yale actionate de chei - ce nu pot fi copiate - aceste chei au fost realizate in Israel si au fost achizionate in regim de ampreta/marca inregistrata, coduri ce nu pot fi utilizate(comercializate) decat cu acceptul proprietarului.
Locuinta este dotata cu obloane/rulouri din aluminiu pentru toate ferestrele.

Mobilier integrat si personalizat

Mobilier de bucatarie, masina de spalat vase, cuptor electric, plita cu gaz, cuptor cu microunde, etc. Majoritatea acestor echipamente au beneficiat de garantie pana in urma cu aprox 2 ani.

Mobilier smart birou. A fost realizat la comanda. Acesta este compus dintr-un desktop de peste 2.3 metri patrati, de culoare neagra. Acest birou are integrate (din podea, fara conectica suspendata/cabluri pe podele) surse de energie electrica 220V- peste 12 prize in interiorul biroului, priza de internet cu fibra optica, spatiu de depozitare pentru computere de tip desktop, 4 scaune cu role/autoblocante.

Mobilier living. Confortul din living este asigurat de o canapea de dimensiuni generoase, realizata din piele, prize duble in podea(fixate in gresie) astfel ca poti incarca telefonul sau poti lucra la computer fara sa ai cabluri desfasurate pe podea. Mobilier tip studio pentru televizor.

Intimitate
Living poate fi splitat astfel incat poti beneficia de doua spatii pentru lucru. Acest lucru este posibil datorita rulourilor de tip cortina cu actionare independenta.

Confort sporit - 3 bai
Baia matrimoniala beneficiaza de incalzire in podea, cu monitorizare independenta, gresie de tip granit cu finisaj satin (nu se aluneca pe suprafata acesteia), oglinda pe toata suprafata celor 2 ziduri comune cu cada de baie. Geamuri cu 2 ferestre tripan cu deschidere multipla pentru baia matrimoniala, ventilatoare pentru fiecare baie. Corpuri de iluminat suspendate ce asigura un iluminat arhitectural cu lampi led.
Baia secundara din dormitor este echipata cu dus, vas de wc, chiuveta si calorifer. Baia din living este echipata cu chiuveta, vas de wc si mobilier (echipata cu racord pentru masina de spalat suplimentara.
Instalatiile sanitare sunt produse de Grohe
Corpurile sanitare sunt produse de Ideal Standard

O casa la etaj
Terasa, este acoperita cu gresie cu finisaj satin, beneficiaza de 2 pergole si 2 scurgeri in podea. De asemenea au fost instalate: conducta cu apa rece si scurgere (pentru chiuveta de terasa si separat pentru furtun de terasa). Terasa este iluminata cu corpuri LED. prize de 220V, senzori de alerta miscare.

Locl de parcare generos
Apartamentul beneficiaza de 1 loc de parcare la suprafata situat chiar la intrarea in scara, este cel mai mare loc de parcare din complex, are o suprafata ce poate oferi parcarea pentru un automobil de mari dimensiuni, rulota, camper chiar si camion 3.5 tone (18 mp).

Cote si dimensiuni

Suprafata utila totala: 126.19 mp. Suprafata utila locuinta: 90.63 mp. Suprafata terasa: 35.56 mp

1. hol intrare: 2.12 mp
2. camera de zi: 38.26 mp
3. bucatarie: 10.20 mp
4.toaleta living: 2.10 mp
5. dormitor: 16 mp
6. baie dormitor: 4.91 mp
7. dormitor: 14.36 mp
8. baie: 3.71 mp

Alte extrase
Senzor de gaz - pentru centrala, Senzor de avertizare sonora - miros intens, fum, gaze, caldura - in living. Senzor de avertizare si inchidere gaz - montat pe holul etajului
2 lifturi. Lift de 4 persoane, Lift de 8 persoane (cu bare pentru persoane cu dizabilitati, biciclete sau interventii medicale)
Monitorizare video complex
Bariera cu acces cartela
Sens unic de intrare si iesire din complex
Spatii verzi
Loc de depozitare gunoi selectiv
Camera de depozitare biciclete - la parter
Bazin de apa in subsol cu pompa de presiune (rezerva de apa pentru situatii de urgenta)